Что значит в зачет вторичное жилье — разбираемся в правилах

Вторичное жилье может стать дополнительным объектом для ипотечного кредитования при покупке нового жилья. В статье мы расскажем, какие объекты недвижимости могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса, какие документы нужно предоставить и какие условия действуют на рынке.

Статья:

В зачет вторичное жилье — это подразумевает возможность засчёта средств с продажи имеющегося в собственности жилья в качестве первоначального взноса при покупке нового жилья. Такое правило существует в России, но не каждый заемщик может воспользоваться этой возможностью.

Во-первых, нужно выбирать банк, который допускает затраты на погашение ипотеки из средств, полученных от продажи предыдущего жилья. И далеко не каждый банк готов согласиться на такие условия.

Во-вторых, имеют значение объявленная и реальная стоимости вторичного жилья. Разница в этих цифрах может стать причиной отказа в проведении сделки.

Также возникнуть проблемы могут и в случае, если жилье оформлено не на одного человека. Если продавцом выступают супруги или другие сособственники, то необходимо согласие их всех на продажу и согласование их роли в сделке.

Для решения этих вопросов нужно получить консультацию специалистов, которые помогут выбрать оптимальный вариант ипотечного кредита с учетом ваших потребностей и финансовых возможностей.

Стоит также учитывать сроки, в течение которых требуется продать вторичное жилье после получения нового кредита. Обычно это 1-2 года, но каждый банк имеет свои правила. Некоторые банки могут снизить процентную ставку по кредиту при продаже первого жилья, другие банки могут распространять правило в зачет только на определенные типы жилья.

Таким образом, выбор банка для ипотечного кредита и вопросы о продаже вторичного жилья являются взаимосвязанными и требуют серьезного внимания со стороны заемщика. Советуем обращаться за юридической помощью при продаже жилья и подборе ипотечного кредита для предотвращения непредвиденных ситуаций и проблем в будущем. Воспользовавшись услугами профессионалов, вы сэкономите время и деньги, сделав процесс покупки жилья более выгодным и безопасным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *