Степень покрытия долгов текущими доходами и прибылью: что это и как оценить

Статья рассказывает о том, что такое степень покрытия долгов текущими доходами и прибылью, как она вычисляется и что означает для заемщика и кредитора.

Статья:

Степень покрытия долгов текущими доходами и прибылью (Debt Service Coverage Ratio, DSCR) – это показатель, который позволяет оценить возможности заемщика по погашению кредита. Он вычисляется как отношение операционной прибыли (или чистой прибыли) к сумме ежегодного платежа по кредиту.

Чем выше DSCR, тем лучше для кредитора, так как это означает, что заемщик имеет достаточную прибыль для погашения своих долгов. Кредиторы обычно требуют DSCR не менее 1,2 – это значит, что операционная прибыль заемщика должна быть не менее чем на 20% выше ежегодного платежа по кредиту.

В то же время, для заемщика лучше иметь DSCR не менее 1,5, чтобы иметь достаточный запас прибыли для обеспечения стабильного погашения кредита.

Чтобы вычислить DSCR, нужно знать ежегодную операционную прибыль (или чистую прибыль) и ежегодный платеж по кредиту. Операционная прибыль вычисляется как разница между выручкой и затратами на производство и продажу товаров или услуг. Если заемщик имеет чистую прибыль, то это значит, что из операционной прибыли уже вычтены все налоги и проценты по долгам.

Ежегодный платеж по кредиту включает в себя тело кредита и проценты. Если процент по кредиту фиксированный, то сумма ежегодного платежа будет постоянной. Если же процент изменяемый, то ежегодный платеж может меняться в зависимости от изменения ставки.

Для примера, если заемщик получает ежегодную операционную прибыль в размере 100 тыс. долларов, а ежегодный платеж по кредиту составляет 80 тыс. долларов, то DSCR будет равен 1,25 (100 тыс. долларов / 80 тыс. долларов).

Таким образом, DSCR является важным показателем для оценки финансовой устойчивости заемщика и рисков для кредитора. При выборе кредита, заемщику нужно учитывать не только проценты и сумму кредита, но и степень покрытия долгов текущими доходами и прибылью, чтобы обеспечить стабильное погашение кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *